Residence Inn Marriott

Ingeniero jefe

Ubicación

Largo, MD

Tipo

Tiempo completo

INGENIERO JEFE

Supervisor: DIRECTOR GENERAL Departamento: MANTENIMIENTO Ubicación: THM PROPERTY FLSA Estado: EXENTO
RESUMEN Mantiene y realiza reparaciones generales de edificios y mantiene terrenos realizando las siguientes tareas

CALIFICACIONES Para realizar este trabajo con éxito, una persona debe poder realizar satisfactoriamente cada tarea esencial. Los requisitos enumerados a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y / o habilidad requeridos. Se pueden hacer ajustes razonables para que las personas con discapacidades puedan realizar las funciones esenciales.

FUNCIONES ESENCIALES PARA TRABAJAR • Manejar todas las reparaciones del equipo: contactar a los proveedores, reunir las ofertas, presentar al Ingeniero Regional y al Director Regional de Operaciones para su aprobación • Completar todos los envíos de garantía al personal de mantenimiento corporativo • Completar el inventario de mantenimiento mensual, enviar los pedidos de suministros a los Gerentes Generales PM con apoyo del personal de mantenimiento • Realice un seguimiento de los PM de la sala con precisión, asegúrese de que ambos hoteles completen todas las habitaciones cada trimestre • Cobertura de las tareas de mantenimiento diarias cuando se produce la cancelación (y / o durante los días de vacaciones) • Revisión diaria de los registros de químicos de la piscina y mantenimiento y servicio de la piscina y áreas de spa que incluyen pruebas y registros según lo establecido por las regulaciones estatales y municipales • Deben tener certificación CPO • Punto de contacto durante todas las visitas del Ingeniero Regional, el Ingeniero Jefe debe pasar la visita completa con el Ingeniero Regional • Caminatas semanales con el Gerente General, crear lista de reparaciones necesarias y delegar en consecuencia • Maná semanal participar en la reunión • Monitoree Quore, asegúrese de que el personal de mantenimiento use Quore con precisión (si corresponde) • Monitoree activamente las calificaciones de los huéspedes y realice los ajustes necesarios para mejorar las puntuaciones de mantenimiento • Realice un seguimiento de los gastos frente al presupuesto mensual para asegurarse de que estén en línea y todas las emergencias después de horas hábiles: responda con prontitud si es necesario • Asegúrese de que los QA sean puntajes PASS para las calificaciones de condición • Supervise a personal de servicio en ambos hoteles y capacite a nuevo personal de mantenimiento • Complete cualquier proyecto especial más grande que necesite el hotel • Reciba órdenes de trabajo por escrito o instrucciones verbales del supervisor • Limpia las áreas internas de los edificios, incluyendo barrido y fregado • Mantiene la limpieza de las áreas públicas, áreas de almacenamiento y estacionamiento • Vacía los botes de basura y consolida la basura para la recolección semanal • Repara el estacionamiento y las aceras con asfalto, materiales de parches fríos y concreto • Funciona Equipo de remoción de nieve para el mantenimiento de estacionamientos y aceras. • Mai. controla y repara los sistemas eléctricos y de plomería de los edificios, incluida la sustitución de piezas desgastadas o defectuosas, como interruptores y fusibles • Mantiene todos los accesorios y equipos de acuerdo con el programa de mantenimiento preventivo, y registros como el mantenimiento en el libro de registro y el Calendario de conservación de la propiedad • Reemplaza desgastado o dañado partes como mangueras, cableado y correas, en máquinas y equipos como camiones, barrenderos y cortacéspedes. • Ayuda a otros departamentos a mover muebles y descargar y almacenar suministros. • Mantiene registros precisos de los cambios clave de control. • Todas las demás tareas asignadas.

COMPETENCIA Para realizar el trabajo con éxito, una persona debe demostrar las siguientes competencias: • Resolución de problemas: identifica y resuelve problemas de manera oportuna; Desarrolla soluciones alternativas • Servicio al cliente: responde rápidamente a las necesidades del cliente; Responde rápidamente a las solicitudes de servicio y asistencia • Trabajo en equipo: contribuye a crear un espíritu de equipo positivo • Diversidad: muestra respeto y sensibilidad por las diferencias culturales; Promueve un entorno libre de hostigamiento • Apoyo organizativo: sigue políticas y procedimientos que incluyen, entre otros, políticas de vestimenta • Adaptabilidad: se adapta a los cambios en el entorno laboral; Maneja demandas en competencia; Capaz de lidiar con cambios frecuentes, retrasos o eventos inesperados • Asistencia / Puntualidad: está constantemente en el trabajo y a tiempo; Asegura que las responsabilidades laborales están cubiertas cuando están ausentes; Llega a las reuniones y citas a tiempo • Confiabilidad - Sigue las instrucciones, responde a la dirección de la gerencia; Completa las tareas a tiempo o notifica a la persona adecuada con un plan alternativo • Iniciativa: solicita y ofrece ayuda cuando es necesario • Interpersonal: mantiene la confidencialidad • Planificación / organización: prioriza y planifica actividades laborales; Usa el tiempo de manera eficiente • Profesionalismo: trata a los demás con respeto y consideración, independientemente de su estado o posición • Calidad: Demuestra precisión y minuciosidad; aplica retroalimentación para mejorar el rendimiento; Supervisa el trabajo propio para garantizar la calidad; Busca formas de mejorar y promover la calidad • Cantidad: cumple con los estándares de productividad; Completa el trabajo de manera oportuna; Se esfuerza por aumentar la productividad • Seguridad y protección: observa el procedimiento de seguridad y protección; Informes de condiciones potencialmente inseguras; Utiliza equipos y materiales adecuadamente.

EDUCACIÓN / EXPERIENCIA Certificado de un año de la universidad o escuela técnica; o de tres a seis meses de experiencia relacionada y / o capacitación; o combinación equivalente o educación y experiencia

CAPACIDAD DE LENGUAJE Capacidad para leer e interpretar documentos, como reglas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento, y manuales de procedimientos. Capacidad para escribir informes de rutina y correspondencia.

Capacidad de razonamiento Capacidad de aplicar el sentido común para llevar a cabo las instrucciones proporcionadas por escrito, oralmente o en forma de diagrama. Capacidad para enfrentar problemas que involucran varias variables concretas en situaciones estandarizadas.

HABILIDADES COMPUTACIONALES Ninguna requerida

CERTIFICADOS Y LICENCIAS No se requieren.

RESPONSABILIDADES DEL SUPERVISOR Ninguna.

AMBIENTE DE TRABAJO Las características del entorno de trabajo que se describen aquí son representativas de las personas con las que se encuentra un empleado mientras realizan las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer ajustes razonables para que las personas con discapacidades puedan realizar las funciones esenciales.

Mientras realiza los deberes de este trabajo, el empleado está frecuentemente expuesto a trabajar cerca de mover partes mecánicas; Humos o partículas en el aire y productos químicos tóxicos o cáusticos. El empleado está ocasionalmente expuesto a condiciones de humedad o humedad (sin clima); trabajo en lugares altos, precarios; frío extremo (sin intemperie); Calor extremo (no meteorológico) y riesgo de descarga eléctrica. El nivel de ruido en el entorno laboral suele ser moderado.


DEMANDAS FÍSICAS Las demandas físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer ajustes razonables para que las personas con discapacidades puedan realizar las funciones esenciales.

Mientras realiza los deberes de este trabajo, el empleado debe presentarse regularmente; use las manos para tocar, tocar o tocar con las manos y los brazos. Con frecuencia, se requiere que el empleado camine, trepe o se balancee inclinándose, arrodillándose, agachándose o gateando y hablando o escuchando. El empleado ocasionalmente debe sentarse y probar u oler.

El empleado debe levantar y / o mover regularmente hasta 50 libras y ocasionalmente levantar y / o mover hasta 100 libras

Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Página Web de la Compañía: tharaldsonhm.com

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Información de Empleo de Igualdad de Oportunidades en los EE. UU. (La finalización es voluntaria)

Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y todos los solicitantes calificados recibirán consideración para un empleo sin importar raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Se le brinda la oportunidad de proporcionar la siguiente información para ayudarnos a cumplir con los registros federales, estatales de igualdad de oportunidades de empleo / Acción afirmativa, informes y otros requisitos legales.

La cumplimentación del formulario es totalmente voluntaria. Sea cual sea su decisión, no se considerará en el proceso de contratación o en el futuro. Cualquier información que proporcione será registrada y mantenida en un archivo confidencial.